房屋出售常見途徑，懿皇地產(chǎn)告訴您!都說買房不易，而賣房何嘗不是如此呢?!很多業(yè)主由于多種原因要拋售自己的房屋時也面臨著各種問題。其中主要的便是，通過何種途徑來告訴其他人自己有房子要出售。

　　1、通過廣告宣傳：據(jù)懿皇地產(chǎn)了解，廣告分為多種如戶外廣告、報(bào)紙廣告、電視廣告等。戶外廣告的視覺效果好，但是維護(hù)成本高，所以基本上開發(fā)商售樓使用較多，個人使用較少。報(bào)紙廣告曾經(jīng)是人們主要的買房賣房的途徑，但是隨著網(wǎng)絡(luò)的興起，報(bào)紙廣告也逐漸沒落。

　　這是因?yàn)槿绻肴〉酶玫男Ч捅仨氋徺I更多的版面，這也就意味著需要更高的成本，當(dāng)然報(bào)紙廣告也有一定的，例如地域性較強(qiáng)。電視廣告的覆蓋范圍較廣，當(dāng)然費(fèi)用也是當(dāng)中貴的。除了上述三種“正式”廣告之外，懿皇地產(chǎn)了解到，還有我們經(jīng)常看到的小廣告，對于購房者來說這種廣告的真實(shí)性較弱。

　　2、網(wǎng)上賣房：很多大型房地產(chǎn)網(wǎng)站或者生活服務(wù)類網(wǎng)站都可以免費(fèi)發(fā)布賣房信息，快速便捷，日漸成為人們的首選。業(yè)主可以在進(jìn)行網(wǎng)上賣房時通過網(wǎng)絡(luò)查詢周邊出售房屋的信息，可以通過對比了解到自己的房屋出售的價(jià)格是否符合市場價(jià)格要求。除此之外，懿皇地產(chǎn)認(rèn)為，網(wǎng)上賣房還有其他優(yōu)點(diǎn)：

　　優(yōu)點(diǎn)一：網(wǎng)站流量多、用戶族群廣泛。

　　優(yōu)點(diǎn)二：操作便捷。業(yè)主無需東奔西走，只需一臺可以上網(wǎng)的電腦或智能手機(jī)即可。

　　優(yōu)點(diǎn)三：費(fèi)用較低。一般網(wǎng)站發(fā)布此類信息都是免費(fèi)的。網(wǎng)上買賣房產(chǎn)縱然優(yōu)點(diǎn)很多，但是業(yè)主也需要注意不能太輕信網(wǎng)絡(luò)上的內(nèi)容，謹(jǐn)防受騙。

　　3、通過中介出售：由于二手房交易過程時間長，流程多，懿皇地產(chǎn)認(rèn)為，通過中介賣房是非常省心且有保障的方式。中介一般有著豐富的房產(chǎn)交易經(jīng)驗(yàn)，手里的客源也多，到中介登記房產(chǎn)出售信息，中介會為售房者匹配適合的交易對象，促成雙方交易。但業(yè)主也需要警惕一些風(fēng)險(xiǎn)，盡量通過正規(guī)合法、口碑好、服務(wù)質(zhì)量優(yōu)的大中介。當(dāng)然，通過中介出售需要支付成交價(jià)2-3%的中介費(fèi)。

　　4、個人出售：懿皇地產(chǎn)認(rèn)為，通過個人出售主要包括尋找親屬、朋友等方式。這樣做的好處是大家知根知底，交易風(fēng)險(xiǎn)較小。但一旦出現(xiàn)糾紛就會傷及感情。不通過中介進(jìn)行二手房交易要仔細(xì)了解二手房買賣的程序、手續(xù)、所需材料等常識，不然很難順利完成全部買賣過程。