大家可能經(jīng)常會(huì)聽(tīng)到期房、準(zhǔn)現(xiàn)房還有現(xiàn)房等詞語(yǔ)，很多朋友還不清楚它們的區(qū)別是什么。下面懿皇地產(chǎn)就與大家一起來(lái)看看，期房、準(zhǔn)現(xiàn)房和現(xiàn)房。

　　一、什么是期房

　　期房是指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房子，且開(kāi)發(fā)商只有預(yù)售許可證，還沒(méi)有拿到大產(chǎn)證。

　　懿皇地產(chǎn)提醒大家：大產(chǎn)證是房屋竣工合格驗(yàn)收后，開(kāi)發(fā)商向不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)進(jìn)行初始登記，不動(dòng)產(chǎn)登記中心受理登記，對(duì)符合規(guī)定的申請(qǐng)，不動(dòng)產(chǎn)登記中心向開(kāi)發(fā)商頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證。開(kāi)發(fā)商只有取得大產(chǎn)證，才能為購(gòu)房者辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。

　　二、什么是準(zhǔn)現(xiàn)房

　　準(zhǔn)現(xiàn)房是指房屋已建好大體輪廓，樓房馬上封頂，能一目了然地看清房型、樓間距等重要因素的房子。但開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有拿到大產(chǎn)證，從這一點(diǎn)上來(lái)說(shuō)，準(zhǔn)現(xiàn)房在性質(zhì)上屬于期房。

　　三、什么是現(xiàn)房

　　現(xiàn)房是指購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)已達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)，并且開(kāi)發(fā)商拿到了大產(chǎn)證。購(gòu)房者入住后，開(kāi)發(fā)商可為其辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。

　　總體來(lái)說(shuō)，現(xiàn)房可即買(mǎi)即住，所見(jiàn)即所得，風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小，配套也相對(duì)成熟甚至老舊一些，價(jià)格相對(duì)較高;期房(包括部分準(zhǔn)現(xiàn)房)的房屋設(shè)計(jì)相對(duì)來(lái)說(shuō)具有優(yōu)勢(shì)，價(jià)格相對(duì)較低，但是所見(jiàn)不一定有所得，對(duì)房屋質(zhì)量以及開(kāi)發(fā)商資金都難以把控。

　　通過(guò)以上懿皇地產(chǎn)為大家整理的內(nèi)容來(lái)看，我們知道了期房、準(zhǔn)現(xiàn)房和現(xiàn)房的區(qū)別，大家在購(gòu)房時(shí)還是要根據(jù)自己的需求和實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行選擇。