懿皇置業(yè)今天就來(lái)跟大家說(shuō)一說(shuō)，二手房交易市場(chǎng)上常見的糾紛有哪些吧!

　　一、產(chǎn)權(quán)糾紛。引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛的因素很多，懿皇置業(yè)提醒大家，其中，有三類二手房是不能出售的：

　　1、純粹不能買賣的房屋：如被法院查封的房屋、與學(xué)校教學(xué)區(qū)不能分割的房屋、屬于拆遷范圍的房屋、已作為抵押物的房屋等。

　　2、夫妻雙方僅一方同意出售，或夫妻離異后對(duì)房產(chǎn)判決不明的房屋。

　　3、同一居所人員未能俱結(jié)，或子女的父母才是產(chǎn)權(quán)人，子女未經(jīng)過(guò)父母同意就出售的房屋。

　　懿皇置業(yè)認(rèn)為，由于是私下交易，買賣雙方缺乏對(duì)有關(guān)政策法規(guī)的了解，買方又不易掌握賣方的真實(shí)情況，極易造成產(chǎn)權(quán)不能過(guò)戶，交易中途夭折或雖然成交但由于賣方家庭出現(xiàn)矛盾，不得不再次變更的結(jié)果，買賣雙方甚至可能因此惹上官司。

　　二、物業(yè)糾紛。懿皇置業(yè)提醒大家，二手房的買賣完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，并不意味著全部交易的結(jié)束，還有諸如賣方戶口遷出，物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算，水、電、煤氣、電話、有線電視等費(fèi)用的結(jié)算等。私下交易者由于缺乏經(jīng)驗(yàn)而造成經(jīng)濟(jì)損失和引發(fā)糾紛。

　　以上便是懿皇地產(chǎn)為大家收集整理的關(guān)于二手房交易市場(chǎng)上常見的幾種糾紛了，如有需求，歡迎咨詢：400-001-1998!